Deprem fırsatçıları yine iş başında! Satılık ve kiralık fiyatlara sıkı takip

Fahiş Fiyat Artışlarıyla Mücadele Kararlılıkla Devam Ediyor

Milliyet.com.tr/ÖZEL ‘Fırsatçılık olarak nitelendirilebilecek hiçbir tutum ve davranışa kesinlikle göz yumulmayacaktır’ diyen Gürcan, haksız fiyat artışı yaptığı tespit edilen tüm gerçek ve tüzel kişiler hakkında gerekli idari yaptırımların uygulanacağını belirtti.

Piyasada ilan fiyatlarında belirgin bir artışın yaşanıp yaşanmadığı merak konusu haline gelirken, İstanbul’da güvenli semtler konusu da önem kazanmaya başladı. Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Marmara depremi sonrası gayrimenkul ilanlarında bazı fiyat artışları gözlemlendiği yönünde Bakanlığın uyarıları oldu.

‘Fiyat Artışları Daha Sıkı Takip Edilecek’

Ticaret Bakanlığı tarafından fiyat artışları sürekli takip altında tutulmaktadır. Özellikle 23 Nisan’daki Marmara depremi sonrasında fiyat artışları daha sıkı bir şekilde denetlenecektir.

‘İlan Doğrulama Sistemi Satılık İlanları Kapsamalı’

Fiyat artışlarıyla ilgili yaşanan problemler arasında, hala satılık konutlar için elektronik ilan doğrulama sisteminin olmaması bulunmaktadır. Şu anda, satılık konut sahibi olmayan kişiler dahi gayrimenkulleri satılık daire gibi ilan edebilmektedir. Satılık daireleri kapsayacak şekilde elektronik ilan doğrulama sisteminin biran önce devreye alınması gereklidir.

Öte yandan, fahiş fiyat artışlarıyla ilgili düzenlemelerde emlak işletmelerinin takibe alınması da önem kazanmaktadır. Emlak işletmeleri, fiyatları artırmak yerine gayrimenkulleri pazarlama sürecinde daha sabit tutma eğilimindedir. Bu durum, satılık ve kiralık fiyat artışlarıyla birlikte pazarlama sürecini zorlaştırmaktadır.

‘Emlak İşletmelerine 101 Milyon TL Ceza’

Ticaret Bakanlığı, emlak işletmelerini denetim altında tutarak fahiş fiyat artışlarına karşı mücadele etmektedir. 2025 yılı itibarıyla, 1012 emlak firmasına toplamda 101 milyon TL tutarında fahiş fiyat cezası kesilmiştir. Bu cezalar, mal sahiplerine değil, emlak işletmelerine uygulanmaktadır. Bu durumda, fiyat artışlarının engellenmesi için yasal düzenlemelere ihtiyaç duyulmaktadır.

Fahiş Fiyat Artışı Var Mı?

Şu an piyasada, emlak işletmeleri tarafından girilen ilanlarda fahiş fiyat artışlarına rastlanmamaktadır. Mal sahipleri tarafından yayınlanan ilanlarda ise sınırlı örnekler görülebilir.

Bakanlık Denetimlerini Nasıl Yapıyor?

Bakanlık, ilan platformlarından fiyatı artan ilanları takip etmektedir. Fiyat artışları, belirli oranlarla değerlendirilmektedir. Bu dönemlerde, küçük artışlar bile incelenmektedir. 2024 yılında kesilen cezalar ilan başına 100 bin TL iken, şu an yasal sınır 150 bin TL’ye yükseltilmiştir.

Deprem Sonrası Hangi Bölgelere Talep Olmuş?

Deprem sonrasında, özellikle tatil bölgeleri ve güvenilir olarak nitelendirilen İstanbul bölgelerine olan talebin arttığı görülmektedir. Bazı tatil bölgelerinde sezon açılışları erken başlayabilir. İstanbul dışına yoğun bir göç yaşanmaktadır. Yazlık bölgeler başta olmak üzere, ev sahipleri Çanakkale, İzmir gibi farklı bölgelere yönlenmektedir.

Özellikle İstanbul’dan yazlık bölgelere olan talebin arttığını gözlemlemekteyim. İstanbul’un kuzeyinde, Başakşehir, Arnavutköy gibi bölgelere olan talebin arttığı dikkat çekici. Bu durum, kentsel dönüşüme olumlu bir katkı sağlayabilir ve vatandaşların harekete geçme isteğini artırabilir. İstanbul için ‘Yarısı Bizden’ kampanyasının faydalı olacağını düşünüyorum.

İstanbul’da Nerede Daha Güvenli?

İstanbul’da sadece belli semtleri değil, bilimsel destek alınmış yapıların daha güvenilir olduğu görüşünü desteklemekteyim. Özellikle, İstanbul’un kuzey bölgeleri zemin açısından daha güvenli olarak değerlendirilmektedir. Yapılacak olan zemin iyileştirmeleri ve mühendislik hizmetleri, binaların güvenliğini artırmaktadır. Dolayısıyla, belirli bir semti daha güvenli ilan etmek yerine, bilimsel destekleri olan yapıların daha güvenilir olduğunu söyleyebiliriz.”

Related Posts

İslam Memiş altının yükseleceği tarihi açıkladı! “Alım fırsatı diyerek” tüyoyu verdi

Yılın ilk yarısında hem ons hem gram altın bazında kazandıran yatırım aracının son 3 aydır “dinlenme” sürecinde olduğunu belirten Memiş, bu dönemin yakında sona ereceğini ve yatırımcılar için yeni bir alım fırsatının doğabileceğini söyledi. Hem …

CHP’li vekiller açıkladı: Fındık devine yargı freni

CHP Ordu milletvekilleri Mustafa Adıgüzel ve Seyit Torun, Ankara 15. İdare Mahkemesi’nin Ferrero’nun fındık piyasasındaki tekelleşme girişimine son verdiğini belirterek, alınan kararı “fındık üreticisinin zaferi” olarak değerlendirdi.

Bloomberg CHP’li belediye operasyonlarına işaret etti ve açıkladı: Türkiye’nin risk algısı yükseldi

Siyasi krizler ekonomide kötü gidişatlara neden olurken, halihazırda krizde olan Türkiye ekonomisi için kronikleşme riski barındıran sorunlara neden oluyor. Daha önce 19 Mart’ta İBB Başkanı Ekrem İmamoğlu ve çalışma arkadaşlarının gözaltına alınması …

Günlerdir yanan İzmir’den turizm açıklaması: Çeşme güvende!

Çeşme Turistik Otelciler Birliği (ÇEŞTOB) adına Orhan Belge, Alaçatı Turizm Derneği adına Kerem Ünsal ve Turizm Çalışma Grubu adına Yıldırım Aktugan, yaşanan orman yangını felaketinin ardından ortak açıklama yaptı. Açıklamada sahada sergilenen …

İPA: İstanbul’da yaşamanın maliyeti 93 bin TL’yi aştı

İPA: İstanbul’da yaşamanın maliyeti 93 bin TL’yi aştı

Merkez Bankası’ndan kredi açıklaması

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılının ikinci çeyreğine ilişkin Banka Kredileri Eğilim Anketi sonuçlarını yayımladı. Ankete göre bankalar, yılın ikinci çeyreğinde işletmelere kullandırdıkları kredilerde genel olarak daha sıkı koşullar …