TÜİK verilerine göre eylül ayında 150 bin 657 konut satıldı. Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı ve Gayrimenkul Girişimcisi Hakan Bucak, satışların 15 aydır yükselişini sürdürdüğünü, altın ve mevduattaki birikimlerin gayrimenkule yöneldiğini ve fiyatlardaki reel düşüşün sona erdiğini söyledi.
KONUT SATIŞLARI YÜKSELDİ
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), eylül ayına ilişkin konut satış verilerini açıkladı. Ülke genelinde satışlar, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,9 artış göstererek 150 bin 657 adede ulaştı. Hakan Bucak, “Böylece 2025’in en yüksek aylık satışı ve tüm zamanların en iyi eylül ayı kaydedildi” dedi.
Yılın ilk 9 ayına bakıldığında, konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 19,2 artarak 1 milyon 128 bin 727’ye yükseldi. Bucak, “Kalan üç ayda aynı talep devam ederse 2025, ilk kez 1,5 milyon bandını aşacak rekor bir yıl olacak” değerlendirmesinde bulundu.
Eylül ayında banka kredisi kullanılarak yapılan konut satışları yüzde 34,4 artarak 21 bin 266 oldu ve bu adet bazında yılın en yüksek rakamı olarak kayda geçti. Ancak toplam satışlar içinde kredili satışların payı yalnızca yüzde 14,1 olarak gerçekleşti. Bucak, “Sağlıklı bir piyasa için bu oranın yüzde 40-50’ye çıkması gerekir” ifadelerini kullandı.
MEVDUATTAN KONUT YÖNELİM OLDU
Peşin ve senetli yöntemle yapılan satışlar ise eylül ayında yüzde 3,4 artarak 129 bin 391 olarak kaydedildi ve toplam satışların yüzde 85,9’unu oluşturdu. Bucak, “Altın ve mevduattaki birikimler gayrimenkule yöneldi. Fiyatlar dip yaptı, amortisman süresi cazip hâle geldi ve bu durum alım kararlarını etkiliyor” dedi. TCMB konut fiyat endeksi de reel düşüşün sona erdiğini gösteriyor.
ÜRETİM VE ARZDA YAVAŞLIK
Konut satışlarındaki hareketliliğe rağmen üretimde beklenen artışın yakalanamadığını belirten Bucak, arzın gerilemesinin fiyat ve kira artışına yol açabileceği konusunda yatırımcıları uyardı.
